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验房到底验什么?八个步骤验出好房!

时间:2020-08-07  来源:集成墙面网  阅读:1154
内容简要:为了自身的利益着想,还有后期住房的质量问题,在新房验房时一定要认真仔细,把每一个地方都要检查到位。
   终于迎来了小区交钥匙的时刻,现场喜庆迎接新业主,温馨的标语热烈的氛围让业主们真切的感受到了交房的喜悦。
  
  为了自身的利益着想,还有后期住房的质量问题,在新房验房时一定要认真仔细,把每一个地方都要检查到位。
  
  验房唯一核心点就是;先验后收,确认没问题再签收房文件。
  
  1
  
  核查面积
  
  测量房屋实际面积与合同签订面积是否相符
  
  户内面积与公摊面积计算核查
  
  招数:有条件的最好邀请专业人进行二次核查
  
  提示 : 实测室内面积与合同面积的误差,一般合同会有约定;若无约定,面积误差在3%以内(含3%)算正常;
  
  2
  
  房屋层高
  
  检查实际高度与合同是否一致。
  
  招数:自己带卷尺测量,验房所有数据和问题卸载物业公司提供的纸张上。
  
  提示:取4—5个点,进行测量,若数值一致,比如房高均为2.7M说明房顶或地面没倾斜。
  
  3
  
  防漏问题
  
  检验墙面地面渗水情况,查看厨房卫生间(顶面,外墙),阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶篷有无油漆脱落长霉。
  
  4
  
  排水情况
  
  卫生间马桶,浴缸,厨房,阳台,洗手池等下水情况合格的地面不应有积水存在。
  
  因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
  
  5
  
  墙面地面空鼓
  
  招数:右手会小榔头轻敲,听到空空的声音就是空鼓,对于空鼓的现象,找物业人员尽快修复,墙面地面裂缝,看墙面地面裂缝,看墙面地面平整度,是否有水迹。
  
  提示:阳台裂缝危险大。房屋的结构问题常出现在阳台,阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位。
  
  6
  
  电气
  
  拉断电闸看分路,拉断电闸后看户内是否完全断电,分别检验各个分闸是否完全控制各分支路线。用万用表测量各个强弱电是否通畅。
  
  提示:记得打开电话,电视的线路接口,用力拉一拉,看一下插座的牢固程度,看是否虚设。
  
  7
  
  烟道
  
  查验通畅性。将纸点燃后灭火使其冒烟,放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。
  
  8
  
  门窗灵活听隔音
  
  试试门窗开启是否灵活,目测门与门框,窗于窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度
 
  【图文来源:网络,侵删】
编辑:集成墙面在线--小林
关键词: 装修 验房 知识

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